Il progetto nel complesso prevede la realizzazione di un edificio industriale, affiancato da strade interne, parcheggi e aree verdi private. L’area di intervento si colloca nella pianura bresciana, ai margini dell’abitato di Cologne e nelle immediate vicinanze del Montorfano, elemento paesaggistico di rilievo che caratterizza il contesto.

L’obiettivo primario è stato l’elaborazione di un progetto che accogliesse sinergicamente i temi del paesaggio e quelli dell’invarianza idraulica e idrologica. Questo intento si è concretizzato con l’utilizzo delle superfici verdi come aree di laminazione e infiltrazione delle acque meteoriche, inserite armonicamente all’interno di un masterplan generale.

Un secondo obiettivo progettuale era l’inserimento paesaggistico all’interno del contesto principalmente agricolo, mantenendo la visuale sul Montorfano e sull’arco alpino, landmark particolarmente forti e apprezzati. In questo caso, lo scopo è stato raggiunto seguendo un gradiente di intensità di progettazione: intensa nelle aree di accesso e di maggiore frequentazione (sezione centrale dell’area), leggera e di carattere estensivo nelle aree meno utilizzate e distanti dagli ingressi.

La superficie di progetto è stata suddivisa in cinque aree omogenee per tipologia e intensità di fruizione:

• Area di rappresentanza, coincidente con l’ingresso dei clienti dalla nuova viabilità in progetto e contraddistinta da una progettazione più minuta;
• Area di movimento con piccoli luoghi dello stare, corrispondente all’ingresso dei dipendenti;
• Area della socialità, costituita dal giardino che si sviluppa a sud della Cascina Colombara, mantenuta e integrata nel progetto come luogo delle attività sociali destinate ai dipendenti;
• Area di mediazione tra il costruito e la campagna, corrispondente alla porzione settentrionale della proprietà e destinata ad un verde estensivo;
• Fascia filtro, coincidente con la porzione meridionale della proprietà e ospitante l’ingresso e il transito dei mezzi pesanti e il parcheggio dei dipendenti.

Luogo: Cologne (BS)

Anno: 2021

Committente: Mondini srl – G. Mondini spa

Tipologia: paesaggio, drenaggio urbano sostenibile-invarianza

Stato: progetto esecutivo